3 Cara Untuk Berbisnis Dalam Real Estat Tanpa Membeli Properti

3 Cara Untuk Berbisnis Dalam Real Estat Tanpa Membeli Properti

3 Cara Untuk Berbisnis Dalam Real Estat Tanpa Membeli Properti

Dintep / July 10, 2020

3 Cara Untuk Berbisnis Dalam Real Estat Tanpa Membeli Properti – Pasar perumahan tahun lalu adalah salah satu untuk buku rekor, dengan keuntungan sebagian didorong oleh pengetatan persediaan dan tingkat hipotek yang sangat rendah. Di beberapa kantong negara, harga rumah naik rata-rata lebih dari 10 persen.

Namun, bukan hanya kota-kota pesisir besar yang mengalami pertumbuhan besar. Sebuah survei dari GoBankingRates mengungkapkan bahwa banyak kota dengan pertumbuhan paling tinggi adalah daratan, termasuk: Buffalo, New York (34,6%), Atlanta, Georgia (24,54%), dan Cincinnati, Ohio (20,6%).

Dengan mengingat hal ini, Anda mungkin bertanya-tanya apakah Anda harus melemparkan topi Anda di atas ring dan berinvestasi di real estat – atau, jika Anda terlambat. Anda juga mungkin bertanya-tanya apakah Anda harus berinvestasi dalam real estat dalam arti tradisional – seperti, menjadi pemilik rumah.

Sekarang, inilah kabar baiknya. Tidak hanya saat ini masih waktu yang baik untuk berinvestasi di real estat karena lebih banyak pertumbuhan kemungkinan akan terjadi, tetapi ada juga lebih banyak cara untuk berinvestasi di perumahan tanpa berurusan dengan penyewa atau hal-hal kecil lainnya dari pekerjaan pemilik rumah.

Berikut ini beberapa opsi terbaik:

1. Investasikan dalam ETF real estat

Dana yang diperdagangkan di bursa, juga dikenal sebagai ETF, adalah kumpulan saham atau obligasi dalam satu dana tunggal. ETF mirip dengan dana indeks dan reksa dana dalam kenyataan mereka datang dengan diversifikasi luas yang sama dan biaya rendah di atas semuanya.

Jika Anda ingin berinvestasi dalam real estat tetapi juga ingin melakukan diversifikasi, berinvestasi dalam ETF bertema real estat dapat menjadi langkah cerdas. https://www.mdsbet.com, misalnya, adalah ETF real estat yang berinvestasi dalam saham yang diterbitkan oleh trust investasi real estat (REIT) yang membeli gedung perkantoran, hotel, dan jenis properti lainnya. IYR adalah ETF real estat lain yang bekerja sama karena menawarkan akses yang ditargetkan ke saham real estat domestik dan REIT.

Ada banyak ETF lain yang menawarkan paparan real estat juga, jadi pastikan untuk melakukan riset dan mempertimbangkan kemungkinannya.

2. Investasikan dalam reksa dana real estat

Sama seperti Anda dapat berinvestasi dalam ETF real estat, Anda juga dapat berinvestasi dalam reksa dana real estat. Seorang kolega saya, Taylor Schulte dari Define Financial di San Diego, mengatakan ia bersumpah dengan reksa dana real estat yang dikenal sebagai DFREX. Mengapa? Karena biaya rendah dan rekam jejak membantunya merasa yakin tentang pengembalian di masa depan. Selain biaya rendah, Schulte mengatakan strategi DFREX didukung oleh penelitian akademis puluhan tahun dari para ekonom pemenang Hadiah Nobel.

TIREX adalah reksa dana real estat lain untuk dipertimbangkan dengan aset $ 1,9 miliar, diversifikasi luas di antara kepemilikan real estat, dan biaya rendah.

3. Investasikan dalam REIT

Konsumen berinvestasi dalam REIT dengan alasan yang sama seperti mereka berinvestasi dalam ETF real estat dan reksa dana; mereka ingin berinvestasi di real estat tanpa memegang properti fisik. REIT memungkinkan Anda melakukan hal itu sementara juga mendiversifikasi kepemilikan Anda berdasarkan pada jenis kelas real estat di mana setiap REIT berinvestasi.

Dengan itu, saya biasanya menyarankan klien menjauh dari REIT yang tidak diperdagangkan dan hanya membeli REIT yang diperdagangkan secara publik. Komisi Sekuritas dan Pertukaran AS (SEC) baru-baru ini mengeluarkan peringatan terhadap REIT yang tidak diperdagangkan, mencatat kurangnya likuiditas, biaya tinggi, dan kurangnya transparansi nilai menciptakan risiko yang tidak semestinya.

Leave a Reply

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!

iac2006.com

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!